ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.607/mois
ROI4,1%
Taux de cap.4,3%
Rend. brut4,5%
Rend. net4,1%
Récupération24,5 ans
- Capital investi
- US$ 472,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 19,3 k | — | US$ 468 k | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 38,6 k | — | US$ 486,7 k | US$ 52,8 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 57,9 k | — | US$ 506,2 k | US$ 91,6 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 77,2 k | — | US$ 526,4 k | US$ 131,1 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 96,4 k | — | US$ 547,5 k | US$ 171,4 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 115,7 k | — | US$ 569,4 k | US$ 212,6 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 135 k | — | US$ 592,2 k | US$ 254,7 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 154,3 k | — | US$ 615,9 k | US$ 297,7 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 173,6 k | — | US$ 640,5 k | US$ 341,6 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 192,9 k | — | US$ 666,1 k | US$ 386,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.