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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.700/mois
ROI4,3%
Taux de cap.4,5%
Rend. brut4,8%
Rend. net4,3%
Récupération23,2 ans
- Capital investi
- US$ 472,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 20,4 k | — | US$ 468 k | US$ 15,9 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 40,8 k | — | US$ 486,7 k | US$ 55 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 61,2 k | — | US$ 506,2 k | US$ 94,9 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 81,6 k | — | US$ 526,4 k | US$ 135,5 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 102 k | — | US$ 547,5 k | US$ 177 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 122,4 k | — | US$ 569,4 k | US$ 219,3 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 142,8 k | — | US$ 592,2 k | US$ 262,4 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 163,2 k | — | US$ 615,9 k | US$ 306,5 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 183,6 k | — | US$ 640,5 k | US$ 351,5 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 203,9 k | — | US$ 666,1 k | US$ 397,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.