ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.744/mois
ROI4,4%
Taux de cap.4,7%
Rend. brut4,9%
Rend. net4,4%
Récupération22,6 ans
- Capital investi
- US$ 472,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 20,9 k | — | US$ 468 k | US$ 16,4 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 41,9 k | — | US$ 486,7 k | US$ 56,1 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 62,8 k | — | US$ 506,2 k | US$ 96,5 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 83,7 k | — | US$ 526,4 k | US$ 137,7 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 104,7 k | — | US$ 547,5 k | US$ 179,6 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 125,6 k | — | US$ 569,4 k | US$ 222,5 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 146,5 k | — | US$ 592,2 k | US$ 266,2 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 167,4 k | — | US$ 615,9 k | US$ 310,8 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 188,4 k | — | US$ 640,5 k | US$ 356,4 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 209,3 k | — | US$ 666,1 k | US$ 402,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.