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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.835/mois
ROI4,7%
Taux de cap.4,9%
Rend. brut5,2%
Rend. net4,7%
Récupération21,5 ans
- Capital investi
- US$ 472,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 22 k | — | US$ 468 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 44 k | — | US$ 486,7 k | US$ 58,3 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 66,1 k | — | US$ 506,2 k | US$ 99,8 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 88,1 k | — | US$ 526,4 k | US$ 142 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 110,1 k | — | US$ 547,5 k | US$ 185,1 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 132,1 k | — | US$ 569,4 k | US$ 229 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 154,2 k | — | US$ 592,2 k | US$ 273,8 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 176,2 k | — | US$ 615,9 k | US$ 319,6 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 198,2 k | — | US$ 640,5 k | US$ 366,2 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 220,2 k | — | US$ 666,1 k | US$ 413,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.