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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.174/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,8%
Rend. brut6,1%
Rend. net5,5%
Récupération18,1 ans
- Capital investi
- US$ 472,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 26,1 k | — | US$ 468 k | US$ 21,6 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 52,2 k | — | US$ 486,7 k | US$ 66,4 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 78,2 k | — | US$ 506,2 k | US$ 111,9 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 104,3 k | — | US$ 526,4 k | US$ 158,3 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 130,4 k | — | US$ 547,5 k | US$ 205,4 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 156,5 k | — | US$ 569,4 k | US$ 253,4 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 182,6 k | — | US$ 592,2 k | US$ 302,3 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 208,7 k | — | US$ 615,9 k | US$ 352 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 234,7 k | — | US$ 640,5 k | US$ 402,7 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 260,8 k | — | US$ 666,1 k | US$ 454,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.