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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.253/mois
ROI5,7%
Taux de cap.6%
Rend. brut6,3%
Rend. net5,7%
Récupération17,5 ans
- Capital investi
- US$ 472,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 27 k | — | US$ 468 k | US$ 22,5 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 54,1 k | — | US$ 486,7 k | US$ 68,3 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 81,1 k | — | US$ 506,2 k | US$ 114,8 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 108,2 k | — | US$ 526,4 k | US$ 162,1 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 135,2 k | — | US$ 547,5 k | US$ 210,2 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 162,2 k | — | US$ 569,4 k | US$ 259,1 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 189,3 k | — | US$ 592,2 k | US$ 309 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 216,3 k | — | US$ 615,9 k | US$ 359,7 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 243,4 k | — | US$ 640,5 k | US$ 411,4 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 270,4 k | — | US$ 666,1 k | US$ 464 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.