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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.439/mois
ROI6,2%
Taux de cap.6,5%
Rend. brut6,8%
Rend. net6,2%
Récupération16,1 ans
- Capital investi
- US$ 472,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 29,3 k | — | US$ 468 k | US$ 24,8 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 58,5 k | — | US$ 486,7 k | US$ 72,7 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 87,8 k | — | US$ 506,2 k | US$ 121,5 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 117,1 k | — | US$ 526,4 k | US$ 171 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 146,3 k | — | US$ 547,5 k | US$ 221,3 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 175,6 k | — | US$ 569,4 k | US$ 272,5 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 204,8 k | — | US$ 592,2 k | US$ 324,5 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 234,1 k | — | US$ 615,9 k | US$ 377,5 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 263,4 k | — | US$ 640,5 k | US$ 431,4 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 292,6 k | — | US$ 666,1 k | US$ 486,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.