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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.384/mois
ROI8,6%
Taux de cap.9%
Rend. brut9,5%
Rend. net8,6%
Récupération11,6 ans
- Capital investi
- US$ 472,5 k
- Loyer effectif
- US$ 3,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 40,6 k | — | US$ 468 k | US$ 36,1 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 81,2 k | — | US$ 486,7 k | US$ 95,4 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 121,8 k | — | US$ 506,2 k | US$ 155,5 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 162,4 k | — | US$ 526,4 k | US$ 216,4 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 203 k | — | US$ 547,5 k | US$ 278 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 243,6 k | — | US$ 569,4 k | US$ 340,5 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 284,2 k | — | US$ 592,2 k | US$ 403,9 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 324,9 k | — | US$ 615,9 k | US$ 468,2 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 365,5 k | — | US$ 640,5 k | US$ 533,5 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 406,1 k | — | US$ 666,1 k | US$ 599,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.