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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.905/mois
ROI12,5%
Taux de cap.13,1%
Rend. brut13,8%
Rend. net12,5%
Récupération8 ans
- Capital investi
- US$ 472,5 k
- Loyer effectif
- US$ 4,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 58,9 k | — | US$ 468 k | US$ 54,4 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 117,7 k | — | US$ 486,7 k | US$ 131,9 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 176,6 k | — | US$ 506,2 k | US$ 210,3 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 235,4 k | — | US$ 526,4 k | US$ 289,4 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 294,3 k | — | US$ 547,5 k | US$ 369,3 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 353,1 k | — | US$ 569,4 k | US$ 450 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 412 k | — | US$ 592,2 k | US$ 531,7 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 470,9 k | — | US$ 615,9 k | US$ 614,2 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 529,7 k | — | US$ 640,5 k | US$ 697,7 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 588,6 k | — | US$ 666,1 k | US$ 782,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.