ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 553/mois
ROI1,4%
Taux de cap.1,5%
Rend. brut1,6%
Rend. net1,4%
Récupération71,2 ans
- Capital investi
- US$ 472,5 k
- Loyer effectif
- US$ 552,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 6,6 K | — | US$ 468 k | US$ 2,1 K |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 13,3 k | — | US$ 486,7 k | US$ 27,5 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 19,9 k | — | US$ 506,2 k | US$ 53,6 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 26,5 k | — | US$ 526,4 k | US$ 80,5 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 33,2 k | — | US$ 547,5 k | US$ 108,2 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 39,8 k | — | US$ 569,4 k | US$ 136,7 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 46,4 k | — | US$ 592,2 k | US$ 166,1 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 53,1 k | — | US$ 615,9 k | US$ 196,4 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 59,7 k | — | US$ 640,5 k | US$ 227,7 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 66,3 k | — | US$ 666,1 k | US$ 260 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.