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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 667/mois
ROI1,7%
Taux de cap.1,8%
Rend. brut1,9%
Rend. net1,7%
Récupération59 ans
- Capital investi
- US$ 472,5 k
- Loyer effectif
- US$ 666,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 8 K | — | US$ 468 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 16 k | — | US$ 486,7 k | US$ 30,2 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 24 k | — | US$ 506,2 k | US$ 57,7 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 32 k | — | US$ 526,4 k | US$ 85,9 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 40 k | — | US$ 547,5 k | US$ 115 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 48 k | — | US$ 569,4 k | US$ 144,9 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 56 k | — | US$ 592,2 k | US$ 175,7 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 64 k | — | US$ 615,9 k | US$ 207,4 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 72 k | — | US$ 640,5 k | US$ 240 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 80 k | — | US$ 666,1 k | US$ 273,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.