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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.309/mois
ROI5,7%
Taux de cap.6%
Rend. brut6,3%
Rend. net5,7%
Récupération17,4 ans
- Capital investi
- US$ 483 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 478,4 k | US$ 27,7 k | — | US$ 478,4 k | US$ 23,1 k |
| 2 | US$ 497,5 k | US$ 55,4 k | — | US$ 497,5 k | US$ 69,9 k |
| 3 | US$ 517,4 k | US$ 83,1 k | — | US$ 517,4 k | US$ 117,5 k |
| 4 | US$ 538,1 k | US$ 110,8 k | — | US$ 538,1 k | US$ 165,9 k |
| 5 | US$ 559,7 k | US$ 138,5 k | — | US$ 559,7 k | US$ 215,2 k |
| 6 | US$ 582 k | US$ 166,2 k | — | US$ 582 k | US$ 265,3 k |
| 7 | US$ 605,3 k | US$ 193,9 k | — | US$ 605,3 k | US$ 316,2 k |
| 8 | US$ 629,5 k | US$ 221,6 k | — | US$ 629,5 k | US$ 368,2 k |
| 9 | US$ 654,7 k | US$ 249,3 k | — | US$ 654,7 k | US$ 421 k |
| 10 | US$ 680,9 k | US$ 277 k | — | US$ 680,9 k | US$ 474,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.