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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.695/mois
ROI41,9%
Taux de cap.44%
Rend. brut46,3%
Rend. net41,9%
Récupération2,4 ans
- Capital investi
- US$ 48,6 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 48,1 k | US$ 20,3 k | — | US$ 48,1 k | US$ 19,9 k |
| 2 | US$ 50 k | US$ 40,7 k | — | US$ 50 k | US$ 42,1 k |
| 3 | US$ 52 k | US$ 61 k | — | US$ 52 k | US$ 64,5 k |
| 4 | US$ 54,1 k | US$ 81,4 k | — | US$ 54,1 k | US$ 86,9 k |
| 5 | US$ 56,3 k | US$ 101,7 k | — | US$ 56,3 k | US$ 109,4 k |
| 6 | US$ 58,5 k | US$ 122 k | — | US$ 58,5 k | US$ 132 k |
| 7 | US$ 60,9 k | US$ 142,4 k | — | US$ 60,9 k | US$ 154,7 k |
| 8 | US$ 63,3 k | US$ 162,7 k | — | US$ 63,3 k | US$ 177,4 k |
| 9 | US$ 65,8 k | US$ 183 k | — | US$ 65,8 k | US$ 200,3 k |
| 10 | US$ 68,5 k | US$ 203,4 k | — | US$ 68,5 k | US$ 223,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.