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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 313/mois
ROI7,7%
Taux de cap.8,1%
Rend. brut8,5%
Rend. net7,7%
Récupération13 ans
- Capital investi
- US$ 48,6 k
- Loyer effectif
- US$ 312,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 48,1 k | US$ 3,8 K | — | US$ 48,1 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 50 k | US$ 7,5 K | — | US$ 50 k | US$ 9 K |
| 3 | US$ 52 k | US$ 11,3 k | — | US$ 52 k | US$ 14,7 k |
| 4 | US$ 54,1 k | US$ 15 k | — | US$ 54,1 k | US$ 20,5 k |
| 5 | US$ 56,3 k | US$ 18,8 k | — | US$ 56,3 k | US$ 26,5 k |
| 6 | US$ 58,5 k | US$ 22,5 k | — | US$ 58,5 k | US$ 32,5 k |
| 7 | US$ 60,9 k | US$ 26,3 k | — | US$ 60,9 k | US$ 38,6 k |
| 8 | US$ 63,3 k | US$ 30 k | — | US$ 63,3 k | US$ 44,7 k |
| 9 | US$ 65,8 k | US$ 33,8 k | — | US$ 65,8 k | US$ 51 k |
| 10 | US$ 68,5 k | US$ 37,5 k | — | US$ 68,5 k | US$ 57,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.