ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 785/mois
ROI19,4%
Taux de cap.20,4%
Rend. brut21,4%
Rend. net19,4%
Récupération5,2 ans
- Capital investi
- US$ 48,6 k
- Loyer effectif
- US$ 784,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 48,1 k | US$ 9,4 K | — | US$ 48,1 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 50 k | US$ 18,8 k | — | US$ 50 k | US$ 20,3 k |
| 3 | US$ 52 k | US$ 28,2 k | — | US$ 52 k | US$ 31,7 k |
| 4 | US$ 54,1 k | US$ 37,7 k | — | US$ 54,1 k | US$ 43,2 k |
| 5 | US$ 56,3 k | US$ 47,1 k | — | US$ 56,3 k | US$ 54,8 k |
| 6 | US$ 58,5 k | US$ 56,5 k | — | US$ 58,5 k | US$ 66,5 k |
| 7 | US$ 60,9 k | US$ 65,9 k | — | US$ 60,9 k | US$ 78,2 k |
| 8 | US$ 63,3 k | US$ 75,3 k | — | US$ 63,3 k | US$ 90,1 k |
| 9 | US$ 65,8 k | US$ 84,7 k | — | US$ 65,8 k | US$ 102 k |
| 10 | US$ 68,5 k | US$ 94,2 k | — | US$ 68,5 k | US$ 114,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.