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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.808/mois
ROI446,6%
Taux de cap.469%
Rend. brut493,6%
Rend. net446,6%
Récupération0,2 ans
- Capital investi
- US$ 4,9 K
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,8 K | US$ 21,7 k | — | US$ 4,8 K | US$ 21,6 k |
| 2 | US$ 5 K | US$ 43,4 k | — | US$ 5 K | US$ 43,5 k |
| 3 | US$ 5,2 K | US$ 65,1 k | — | US$ 5,2 K | US$ 65,4 k |
| 4 | US$ 5,4 K | US$ 86,8 k | — | US$ 5,4 K | US$ 87,3 k |
| 5 | US$ 5,6 K | US$ 108,5 k | — | US$ 5,6 K | US$ 109,2 k |
| 6 | US$ 5,9 K | US$ 130,2 k | — | US$ 5,9 K | US$ 131,2 k |
| 7 | US$ 6,1 K | US$ 151,9 k | — | US$ 6,1 K | US$ 153,1 k |
| 8 | US$ 6,3 K | US$ 173,6 k | — | US$ 6,3 K | US$ 175 k |
| 9 | US$ 6,6 K | US$ 195,2 k | — | US$ 6,6 K | US$ 197 k |
| 10 | US$ 6,8 K | US$ 216,9 k | — | US$ 6,8 K | US$ 218,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.