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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.374/mois
ROI3,3%
Taux de cap.3,5%
Rend. brut3,7%
Rend. net3,3%
Récupération29,9 ans
- Capital investi
- US$ 493,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 16,5 k | — | US$ 488,8 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 33 k | — | US$ 508,4 k | US$ 47,8 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 49,5 k | — | US$ 528,7 k | US$ 84,6 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 65,9 k | — | US$ 549,8 k | US$ 122,3 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 82,4 k | — | US$ 571,8 k | US$ 160,7 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 98,9 k | — | US$ 594,7 k | US$ 200,1 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 115,4 k | — | US$ 618,5 k | US$ 240,4 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 131,9 k | — | US$ 643,2 k | US$ 281,6 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 148,4 k | — | US$ 669 k | US$ 323,8 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 164,8 k | — | US$ 695,7 k | US$ 367,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.