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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.458/mois
ROI3,5%
Taux de cap.3,7%
Rend. brut3,9%
Rend. net3,5%
Récupération28,2 ans
- Capital investi
- US$ 493,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 17,5 k | — | US$ 488,8 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 35 k | — | US$ 508,4 k | US$ 49,9 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 52,5 k | — | US$ 528,7 k | US$ 87,7 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 70 k | — | US$ 549,8 k | US$ 126,3 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 87,5 k | — | US$ 571,8 k | US$ 165,8 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 105 k | — | US$ 594,7 k | US$ 206,2 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 122,5 k | — | US$ 618,5 k | US$ 247,5 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 140 k | — | US$ 643,2 k | US$ 289,7 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 157,5 k | — | US$ 669 k | US$ 332,9 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 175 k | — | US$ 695,7 k | US$ 377,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.