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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.868/mois
ROI4,5%
Taux de cap.4,8%
Rend. brut5%
Rend. net4,5%
Récupération22 ans
- Capital investi
- US$ 493,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 22,4 k | — | US$ 488,8 k | US$ 17,7 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 44,8 k | — | US$ 508,4 k | US$ 59,7 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 67,2 k | — | US$ 528,7 k | US$ 102,4 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 89,6 k | — | US$ 549,8 k | US$ 146 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 112,1 k | — | US$ 571,8 k | US$ 190,4 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 134,5 k | — | US$ 594,7 k | US$ 235,7 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 156,9 k | — | US$ 618,5 k | US$ 281,9 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 179,3 k | — | US$ 643,2 k | US$ 329 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 201,7 k | — | US$ 669 k | US$ 377,2 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 224,1 k | — | US$ 695,7 k | US$ 426,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.