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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.079/mois
ROI5,1%
Taux de cap.5,3%
Rend. brut5,6%
Rend. net5,1%
Récupération19,8 ans
- Capital investi
- US$ 493,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 24,9 k | — | US$ 488,8 k | US$ 20,2 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 49,9 k | — | US$ 508,4 k | US$ 64,7 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 74,8 k | — | US$ 528,7 k | US$ 110 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 99,8 k | — | US$ 549,8 k | US$ 156,1 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 124,7 k | — | US$ 571,8 k | US$ 203 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 149,7 k | — | US$ 594,7 k | US$ 250,9 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 174,6 k | — | US$ 618,5 k | US$ 299,6 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 199,5 k | — | US$ 643,2 k | US$ 349,3 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 224,5 k | — | US$ 669 k | US$ 399,9 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 249,4 k | — | US$ 695,7 k | US$ 451,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.