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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.354/mois
ROI5,7%
Taux de cap.6%
Rend. brut6,3%
Rend. net5,7%
Récupération17,5 ans
- Capital investi
- US$ 493,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 28,2 k | — | US$ 488,8 k | US$ 23,5 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 56,5 k | — | US$ 508,4 k | US$ 71,4 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 84,7 k | — | US$ 528,7 k | US$ 119,9 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 113 k | — | US$ 549,8 k | US$ 169,3 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 141,2 k | — | US$ 571,8 k | US$ 219,6 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 169,5 k | — | US$ 594,7 k | US$ 270,7 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 197,7 k | — | US$ 618,5 k | US$ 322,7 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 226 k | — | US$ 643,2 k | US$ 375,7 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 254,2 k | — | US$ 669 k | US$ 429,7 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 282,5 k | — | US$ 695,7 k | US$ 484,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.