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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 3.000/mois
ROI7,3%
Taux de cap.7,7%
Rend. brut8,1%
Rend. net7,3%
Récupération13,7 ans
Capital investi
US$ 493,5 k
Loyer effectif
US$ 3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 31,3 kAnnée 2 : US$ 86,9 kAnnée 3 : US$ 143,2 kAnnée 4 : US$ 200,3 kAnnée 5 : US$ 258,3 kAnnée 6 : US$ 317,2 kAnnée 7 : US$ 377 kAnnée 8 : US$ 437,7 kAnnée 9 : US$ 499,5 kAnnée 10 : US$ 562,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 488,8 kUS$ 36 k—US$ 488,8 kUS$ 31,3 k
2US$ 508,4 kUS$ 72 k—US$ 508,4 kUS$ 86,9 k
3US$ 528,7 kUS$ 108 k—US$ 528,7 kUS$ 143,2 k
4US$ 549,8 kUS$ 144 k—US$ 549,8 kUS$ 200,3 k
5US$ 571,8 kUS$ 180 k—US$ 571,8 kUS$ 258,3 k
6US$ 594,7 kUS$ 216 k—US$ 594,7 kUS$ 317,2 k
7US$ 618,5 kUS$ 252 k—US$ 618,5 kUS$ 377 k
8US$ 643,2 kUS$ 288 k—US$ 643,2 kUS$ 437,7 k
9US$ 669 kUS$ 324 k—US$ 669 kUS$ 499,5 k
10US$ 695,7 kUS$ 360 k—US$ 695,7 kUS$ 562,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.