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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.856/mois
ROI6,9%
Taux de cap.7,3%
Rend. brut7,6%
Rend. net6,9%
Récupération14,5 ans
- Capital investi
- US$ 496,1 k
- Loyer effectif
- US$ 2,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 491,4 k | US$ 34,3 k | — | US$ 491,4 k | US$ 29,5 k |
| 2 | US$ 511,1 k | US$ 68,5 k | — | US$ 511,1 k | US$ 83,5 k |
| 3 | US$ 531,5 k | US$ 102,8 k | — | US$ 531,5 k | US$ 138,2 k |
| 4 | US$ 552,8 k | US$ 137,1 k | — | US$ 552,8 k | US$ 193,7 k |
| 5 | US$ 574,9 k | US$ 171,3 k | — | US$ 574,9 k | US$ 250,1 k |
| 6 | US$ 597,9 k | US$ 205,6 k | — | US$ 597,9 k | US$ 307,3 k |
| 7 | US$ 621,8 k | US$ 239,9 k | — | US$ 621,8 k | US$ 365,5 k |
| 8 | US$ 646,6 k | US$ 274,1 k | — | US$ 646,6 k | US$ 424,7 k |
| 9 | US$ 672,5 k | US$ 308,4 k | — | US$ 672,5 k | US$ 484,8 k |
| 10 | US$ 699,4 k | US$ 342,7 k | — | US$ 699,4 k | US$ 546 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.