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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.728/mois
ROI415,8%
Taux de cap.436,6%
Rend. brut459,5%
Rend. net415,8%
Récupération0,2 ans
- Capital investi
- US$ 5 K
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,9 K | US$ 20,7 k | — | US$ 4,9 K | US$ 20,7 k |
| 2 | US$ 5,1 K | US$ 41,5 k | — | US$ 5,1 K | US$ 41,6 k |
| 3 | US$ 5,3 K | US$ 62,2 k | — | US$ 5,3 K | US$ 62,6 k |
| 4 | US$ 5,6 K | US$ 82,9 k | — | US$ 5,6 K | US$ 83,5 k |
| 5 | US$ 5,8 K | US$ 103,7 k | — | US$ 5,8 K | US$ 104,5 k |
| 6 | US$ 6 K | US$ 124,4 k | — | US$ 6 K | US$ 125,4 k |
| 7 | US$ 6,3 K | US$ 145,2 k | — | US$ 6,3 K | US$ 146,4 k |
| 8 | US$ 6,5 K | US$ 165,9 k | — | US$ 6,5 K | US$ 167,4 k |
| 9 | US$ 6,8 K | US$ 186,6 k | — | US$ 6,8 K | US$ 188,4 k |
| 10 | US$ 7 K | US$ 207,4 k | — | US$ 7 K | US$ 209,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.