ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.714/mois
ROI4,1%
Taux de cap.4,3%
Rend. brut4,6%
Rend. net4,1%
Récupération24,3 ans
- Capital investi
- US$ 498,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 494 k | US$ 20,6 k | — | US$ 494 k | US$ 15,8 k |
| 2 | US$ 513,8 k | US$ 41,1 k | — | US$ 513,8 k | US$ 56,1 k |
| 3 | US$ 534,3 k | US$ 61,7 k | — | US$ 534,3 k | US$ 97,3 k |
| 4 | US$ 555,7 k | US$ 82,3 k | — | US$ 555,7 k | US$ 139,2 k |
| 5 | US$ 577,9 k | US$ 102,8 k | — | US$ 577,9 k | US$ 182 k |
| 6 | US$ 601 k | US$ 123,4 k | — | US$ 601 k | US$ 225,7 k |
| 7 | US$ 625,1 k | US$ 144 k | — | US$ 625,1 k | US$ 270,3 k |
| 8 | US$ 650,1 k | US$ 164,5 k | — | US$ 650,1 k | US$ 315,8 k |
| 9 | US$ 676,1 k | US$ 185,1 k | — | US$ 676,1 k | US$ 362,4 k |
| 10 | US$ 703,1 k | US$ 205,7 k | — | US$ 703,1 k | US$ 410 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.