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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 353/mois
ROI8,4%
Taux de cap.8,9%
Rend. brut9,3%
Rend. net8,4%
Récupération11,9 ans
- Capital investi
- US$ 50,3 k
- Loyer effectif
- US$ 353,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 49,8 k | US$ 4,2 K | — | US$ 49,8 k | US$ 3,8 K |
| 2 | US$ 51,8 k | US$ 8,5 K | — | US$ 51,8 k | US$ 10 k |
| 3 | US$ 53,9 k | US$ 12,7 k | — | US$ 53,9 k | US$ 16,3 k |
| 4 | US$ 56 k | US$ 17 k | — | US$ 56 k | US$ 22,7 k |
| 5 | US$ 58,3 k | US$ 21,2 k | — | US$ 58,3 k | US$ 29,2 k |
| 6 | US$ 60,6 k | US$ 25,4 k | — | US$ 60,6 k | US$ 35,8 k |
| 7 | US$ 63 k | US$ 29,7 k | — | US$ 63 k | US$ 42,4 k |
| 8 | US$ 65,6 k | US$ 33,9 k | — | US$ 65,6 k | US$ 49,2 k |
| 9 | US$ 68,2 k | US$ 38,2 k | — | US$ 68,2 k | US$ 56,1 k |
| 10 | US$ 70,9 k | US$ 42,4 k | — | US$ 70,9 k | US$ 63 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.