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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 399/mois
ROI9,5%
Taux de cap.10%
Rend. brut10,5%
Rend. net9,5%
Récupération10,5 ans
- Capital investi
- US$ 50,3 k
- Loyer effectif
- US$ 399/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 49,8 k | US$ 4,8 K | — | US$ 49,8 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 51,8 k | US$ 9,6 K | — | US$ 51,8 k | US$ 11,1 k |
| 3 | US$ 53,9 k | US$ 14,4 k | — | US$ 53,9 k | US$ 18 k |
| 4 | US$ 56 k | US$ 19,2 k | — | US$ 56 k | US$ 24,9 k |
| 5 | US$ 58,3 k | US$ 23,9 k | — | US$ 58,3 k | US$ 31,9 k |
| 6 | US$ 60,6 k | US$ 28,7 k | — | US$ 60,6 k | US$ 39 k |
| 7 | US$ 63 k | US$ 33,5 k | — | US$ 63 k | US$ 46,3 k |
| 8 | US$ 65,6 k | US$ 38,3 k | — | US$ 65,6 k | US$ 53,6 k |
| 9 | US$ 68,2 k | US$ 43,1 k | — | US$ 68,2 k | US$ 61 k |
| 10 | US$ 70,9 k | US$ 47,9 k | — | US$ 70,9 k | US$ 68,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.