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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 2.750/mois
ROI6,5%
Taux de cap.6,9%
Rend. brut7,2%
Rend. net6,5%
Récupération15,3 ans
Capital investi
US$ 504 k
Loyer effectif
US$ 2,8 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 28,2 kAnnée 2 : US$ 81,2 kAnnée 3 : US$ 134,9 kAnnée 4 : US$ 189,5 kAnnée 5 : US$ 245 kAnnée 6 : US$ 301,4 kAnnée 7 : US$ 358,7 kAnnée 8 : US$ 416,9 kAnnée 9 : US$ 476,2 kAnnée 10 : US$ 536,5 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 499,2 kUS$ 33 k—US$ 499,2 kUS$ 28,2 k
2US$ 519,2 kUS$ 66 k—US$ 519,2 kUS$ 81,2 k
3US$ 539,9 kUS$ 99 k—US$ 539,9 kUS$ 134,9 k
4US$ 561,5 kUS$ 132 k—US$ 561,5 kUS$ 189,5 k
5US$ 584 kUS$ 165 k—US$ 584 kUS$ 245 k
6US$ 607,4 kUS$ 198 k—US$ 607,4 kUS$ 301,4 k
7US$ 631,6 kUS$ 231 k—US$ 631,6 kUS$ 358,7 k
8US$ 656,9 kUS$ 264 k—US$ 656,9 kUS$ 416,9 k
9US$ 683,2 kUS$ 297 k—US$ 683,2 kUS$ 476,2 k
10US$ 710,5 kUS$ 330 k—US$ 710,5 kUS$ 536,5 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.