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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.928/mois
ROI6,9%
Taux de cap.7,3%
Rend. brut7,7%
Rend. net6,9%
Récupération14,4 ans
- Capital investi
- US$ 506,1 k
- Loyer effectif
- US$ 2,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 501,3 k | US$ 35,1 k | — | US$ 501,3 k | US$ 30,3 k |
| 2 | US$ 521,3 k | US$ 70,3 k | — | US$ 521,3 k | US$ 85,5 k |
| 3 | US$ 542,2 k | US$ 105,4 k | — | US$ 542,2 k | US$ 141,5 k |
| 4 | US$ 563,9 k | US$ 140,5 k | — | US$ 563,9 k | US$ 198,3 k |
| 5 | US$ 586,4 k | US$ 175,7 k | — | US$ 586,4 k | US$ 256 k |
| 6 | US$ 609,9 k | US$ 210,8 k | — | US$ 609,9 k | US$ 314,6 k |
| 7 | US$ 634,3 k | US$ 245,9 k | — | US$ 634,3 k | US$ 374,1 k |
| 8 | US$ 659,7 k | US$ 281,1 k | — | US$ 659,7 k | US$ 434,6 k |
| 9 | US$ 686 k | US$ 316,2 k | — | US$ 686 k | US$ 496,1 k |
| 10 | US$ 713,5 k | US$ 351,3 k | — | US$ 713,5 k | US$ 558,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.