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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 636/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération66.772,9 ans
Capital investi
US$ 509,3 M
Loyer effectif
US$ 635,6/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -4,8 MAnnée 2 : US$ 15,3 MAnnée 3 : US$ 36,3 MAnnée 4 : US$ 58,2 MAnnée 5 : US$ 80,9 MAnnée 6 : US$ 104,5 MAnnée 7 : US$ 129 MAnnée 8 : US$ 154,6 MAnnée 9 : US$ 181,1 MAnnée 10 : US$ 208,7 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 504,4 MUS$ 7,6 K—US$ 504,4 MUS$ -4,8 M
2US$ 524,6 MUS$ 15,3 k—US$ 524,6 MUS$ 15,3 M
3US$ 545,6 MUS$ 22,9 k—US$ 545,6 MUS$ 36,3 M
4US$ 567,4 MUS$ 30,5 k—US$ 567,4 MUS$ 58,2 M
5US$ 590,1 MUS$ 38,1 k—US$ 590,1 MUS$ 80,9 M
6US$ 613,7 MUS$ 45,8 k—US$ 613,7 MUS$ 104,5 M
7US$ 638,2 MUS$ 53,4 k—US$ 638,2 MUS$ 129 M
8US$ 663,8 MUS$ 61 k—US$ 663,8 MUS$ 154,6 M
9US$ 690,3 MUS$ 68,6 k—US$ 690,3 MUS$ 181,1 M
10US$ 717,9 MUS$ 76,3 k—US$ 717,9 MUS$ 208,7 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.