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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.600/mois
ROI3,7%
Taux de cap.3,9%
Rend. brut4,1%
Rend. net3,7%
Récupération26,7 ans
- Capital investi
- US$ 513,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 508,6 k | US$ 19,2 k | — | US$ 508,6 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 528,9 k | US$ 38,4 k | — | US$ 528,9 k | US$ 53,8 k |
| 3 | US$ 550,1 k | US$ 57,6 k | — | US$ 550,1 k | US$ 94,2 k |
| 4 | US$ 572,1 k | US$ 76,8 k | — | US$ 572,1 k | US$ 135,4 k |
| 5 | US$ 594,9 k | US$ 96 k | — | US$ 594,9 k | US$ 177,5 k |
| 6 | US$ 618,7 k | US$ 115,2 k | — | US$ 618,7 k | US$ 220,5 k |
| 7 | US$ 643,5 k | US$ 134,4 k | — | US$ 643,5 k | US$ 264,4 k |
| 8 | US$ 669,2 k | US$ 153,6 k | — | US$ 669,2 k | US$ 309,4 k |
| 9 | US$ 696 k | US$ 172,8 k | — | US$ 696 k | US$ 355,3 k |
| 10 | US$ 723,8 k | US$ 192 k | — | US$ 723,8 k | US$ 402,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.