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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.099/mois
ROI4,9%
Taux de cap.5,1%
Rend. brut5,4%
Rend. net4,9%
Récupération20,4 ans
- Capital investi
- US$ 514,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 509,6 k | US$ 25,2 k | — | US$ 509,6 k | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 530 k | US$ 50,4 k | — | US$ 530 k | US$ 65,8 k |
| 3 | US$ 551,2 k | US$ 75,5 k | — | US$ 551,2 k | US$ 112,2 k |
| 4 | US$ 573,2 k | US$ 100,7 k | — | US$ 573,2 k | US$ 159,5 k |
| 5 | US$ 596,2 k | US$ 125,9 k | — | US$ 596,2 k | US$ 207,6 k |
| 6 | US$ 620 k | US$ 151,1 k | — | US$ 620 k | US$ 256,6 k |
| 7 | US$ 644,8 k | US$ 176,3 k | — | US$ 644,8 k | US$ 306,6 k |
| 8 | US$ 670,6 k | US$ 201,5 k | — | US$ 670,6 k | US$ 357,6 k |
| 9 | US$ 697,4 k | US$ 226,6 k | — | US$ 697,4 k | US$ 409,6 k |
| 10 | US$ 725,3 k | US$ 251,8 k | — | US$ 725,3 k | US$ 462,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.