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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.284/mois
ROI7,7%
Taux de cap.8%
Rend. brut8,5%
Rend. net7,7%
Récupération13,1 ans
- Capital investi
- US$ 514,5 k
- Loyer effectif
- US$ 3,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 509,6 k | US$ 39,4 k | — | US$ 509,6 k | US$ 34,5 k |
| 2 | US$ 530 k | US$ 78,8 k | — | US$ 530 k | US$ 94,3 k |
| 3 | US$ 551,2 k | US$ 118,2 k | — | US$ 551,2 k | US$ 154,9 k |
| 4 | US$ 573,2 k | US$ 157,6 k | — | US$ 573,2 k | US$ 216,4 k |
| 5 | US$ 596,2 k | US$ 197 k | — | US$ 596,2 k | US$ 278,7 k |
| 6 | US$ 620 k | US$ 236,5 k | — | US$ 620 k | US$ 342 k |
| 7 | US$ 644,8 k | US$ 275,9 k | — | US$ 644,8 k | US$ 406,2 k |
| 8 | US$ 670,6 k | US$ 315,3 k | — | US$ 670,6 k | US$ 471,4 k |
| 9 | US$ 697,4 k | US$ 354,7 k | — | US$ 697,4 k | US$ 537,6 k |
| 10 | US$ 725,3 k | US$ 394,1 k | — | US$ 725,3 k | US$ 604,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.