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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.080/mois
ROI9,5%
Taux de cap.10%
Rend. brut10,5%
Rend. net9,5%
Récupération10,5 ans
- Capital investi
- US$ 514,5 k
- Loyer effectif
- US$ 4,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 509,6 k | US$ 49 k | — | US$ 509,6 k | US$ 44,1 k |
| 2 | US$ 530 k | US$ 97,9 k | — | US$ 530 k | US$ 113,4 k |
| 3 | US$ 551,2 k | US$ 146,9 k | — | US$ 551,2 k | US$ 183,6 k |
| 4 | US$ 573,2 k | US$ 195,9 k | — | US$ 573,2 k | US$ 254,6 k |
| 5 | US$ 596,2 k | US$ 244,8 k | — | US$ 596,2 k | US$ 326,5 k |
| 6 | US$ 620 k | US$ 293,8 k | — | US$ 620 k | US$ 399,3 k |
| 7 | US$ 644,8 k | US$ 342,7 k | — | US$ 644,8 k | US$ 473 k |
| 8 | US$ 670,6 k | US$ 391,7 k | — | US$ 670,6 k | US$ 547,8 k |
| 9 | US$ 697,4 k | US$ 440,7 k | — | US$ 697,4 k | US$ 623,6 k |
| 10 | US$ 725,3 k | US$ 489,6 k | — | US$ 725,3 k | US$ 700,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.