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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 8.100/mois
ROI18,9%
Taux de cap.19,8%
Rend. brut20,9%
Rend. net18,9%
Récupération5,3 ans
- Capital investi
- US$ 514,5 k
- Loyer effectif
- US$ 8,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 509,6 k | US$ 97,2 k | — | US$ 509,6 k | US$ 92,3 k |
| 2 | US$ 530 k | US$ 194,4 k | — | US$ 530 k | US$ 209,9 k |
| 3 | US$ 551,2 k | US$ 291,6 k | — | US$ 551,2 k | US$ 328,3 k |
| 4 | US$ 573,2 k | US$ 388,8 k | — | US$ 573,2 k | US$ 447,5 k |
| 5 | US$ 596,2 k | US$ 486 k | — | US$ 596,2 k | US$ 567,6 k |
| 6 | US$ 620 k | US$ 583,2 k | — | US$ 620 k | US$ 688,7 k |
| 7 | US$ 644,8 k | US$ 680,4 k | — | US$ 644,8 k | US$ 810,7 k |
| 8 | US$ 670,6 k | US$ 777,6 k | — | US$ 670,6 k | US$ 933,7 k |
| 9 | US$ 697,4 k | US$ 874,8 k | — | US$ 697,4 k | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 725,3 k | US$ 972 k | — | US$ 725,3 k | US$ 1,2 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.