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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.142/mois
ROI5%
Taux de cap.5,2%
Rend. brut5,5%
Rend. net5%
Récupération20,2 ans
- Capital investi
- US$ 518,4 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 513,5 k | US$ 25,7 k | — | US$ 513,5 k | US$ 20,8 k |
| 2 | US$ 534 k | US$ 51,4 k | — | US$ 534 k | US$ 67 k |
| 3 | US$ 555,4 k | US$ 77,1 k | — | US$ 555,4 k | US$ 114,1 k |
| 4 | US$ 577,6 k | US$ 102,8 k | — | US$ 577,6 k | US$ 162 k |
| 5 | US$ 600,7 k | US$ 128,5 k | — | US$ 600,7 k | US$ 210,8 k |
| 6 | US$ 624,7 k | US$ 154,2 k | — | US$ 624,7 k | US$ 260,5 k |
| 7 | US$ 649,7 k | US$ 179,9 k | — | US$ 649,7 k | US$ 311,2 k |
| 8 | US$ 675,7 k | US$ 205,7 k | — | US$ 675,7 k | US$ 362,9 k |
| 9 | US$ 702,7 k | US$ 231,4 k | — | US$ 702,7 k | US$ 415,7 k |
| 10 | US$ 730,8 k | US$ 257,1 k | — | US$ 730,8 k | US$ 469,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.