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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.838/mois
ROI4,2%
Taux de cap.4,5%
Rend. brut4,7%
Rend. net4,2%
Récupération23,6 ans
Capital investi
US$ 519,8 k
Loyer effectif
US$ 1,8 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 17,1 kAnnée 2 : US$ 59,8 kAnnée 3 : US$ 103,2 kAnnée 4 : US$ 147,6 kAnnée 5 : US$ 192,8 kAnnée 6 : US$ 238,9 kAnnée 7 : US$ 286 kAnnée 8 : US$ 334,2 kAnnée 9 : US$ 383,3 kAnnée 10 : US$ 433,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 514,8 kUS$ 22,1 k—US$ 514,8 kUS$ 17,1 k
2US$ 535,4 kUS$ 44,1 k—US$ 535,4 kUS$ 59,8 k
3US$ 556,8 kUS$ 66,2 k—US$ 556,8 kUS$ 103,2 k
4US$ 579,1 kUS$ 88,2 k—US$ 579,1 kUS$ 147,6 k
5US$ 602,2 kUS$ 110,3 k—US$ 602,2 kUS$ 192,8 k
6US$ 626,3 kUS$ 132,4 k—US$ 626,3 kUS$ 238,9 k
7US$ 651,4 kUS$ 154,4 k—US$ 651,4 kUS$ 286 k
8US$ 677,4 kUS$ 176,5 k—US$ 677,4 kUS$ 334,2 k
9US$ 704,5 kUS$ 198,5 k—US$ 704,5 kUS$ 383,3 k
10US$ 732,7 kUS$ 220,6 k—US$ 732,7 kUS$ 433,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.