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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.472/mois
ROI5,7%
Taux de cap.6%
Rend. brut6,3%
Rend. net5,7%
Récupération17,5 ans
- Capital investi
- US$ 519,8 k
- Loyer effectif
- US$ 2,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 514,8 k | US$ 29,7 k | — | US$ 514,8 k | US$ 24,7 k |
| 2 | US$ 535,4 k | US$ 59,3 k | — | US$ 535,4 k | US$ 75 k |
| 3 | US$ 556,8 k | US$ 89 k | — | US$ 556,8 k | US$ 126 k |
| 4 | US$ 579,1 k | US$ 118,7 k | — | US$ 579,1 k | US$ 178 k |
| 5 | US$ 602,2 k | US$ 148,3 k | — | US$ 602,2 k | US$ 230,8 k |
| 6 | US$ 626,3 k | US$ 178 k | — | US$ 626,3 k | US$ 284,6 k |
| 7 | US$ 651,4 k | US$ 207,6 k | — | US$ 651,4 k | US$ 339,3 k |
| 8 | US$ 677,4 k | US$ 237,3 k | — | US$ 677,4 k | US$ 395 k |
| 9 | US$ 704,5 k | US$ 267 k | — | US$ 704,5 k | US$ 451,8 k |
| 10 | US$ 732,7 k | US$ 296,6 k | — | US$ 732,7 k | US$ 509,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.