ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.950/mois
ROI449,8%
Taux de cap.472,2%
Rend. brut497,1%
Rend. net449,8%
Récupération0,2 ans
- Capital investi
- US$ 5,2 K
- Loyer effectif
- US$ 2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 5,2 K | US$ 23,4 k | — | US$ 5,2 K | US$ 23,4 k |
| 2 | US$ 5,4 K | US$ 46,8 k | — | US$ 5,4 K | US$ 47 k |
| 3 | US$ 5,6 K | US$ 70,2 k | — | US$ 5,6 K | US$ 70,6 k |
| 4 | US$ 5,8 K | US$ 93,6 k | — | US$ 5,8 K | US$ 94,2 k |
| 5 | US$ 6 K | US$ 117 k | — | US$ 6 K | US$ 117,8 k |
| 6 | US$ 6,3 K | US$ 140,4 k | — | US$ 6,3 K | US$ 141,5 k |
| 7 | US$ 6,5 K | US$ 163,8 k | — | US$ 6,5 K | US$ 165,1 k |
| 8 | US$ 6,8 K | US$ 187,2 k | — | US$ 6,8 K | US$ 188,8 k |
| 9 | US$ 7,1 K | US$ 210,6 k | — | US$ 7,1 K | US$ 212,5 k |
| 10 | US$ 7,3 K | US$ 234 k | — | US$ 7,3 K | US$ 236,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.