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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.196/mois
ROI27,6%
Taux de cap.29%
Rend. brut30,5%
Rend. net27,6%
Récupération3,6 ans
- Capital investi
- US$ 52 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 14,4 k | — | US$ 51,5 k | US$ 13,9 k |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 28,7 k | — | US$ 53,6 k | US$ 30,3 k |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 43,1 k | — | US$ 55,8 k | US$ 46,8 k |
| 4 | US$ 58 k | US$ 57,4 k | — | US$ 58 k | US$ 63,4 k |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 71,8 k | — | US$ 60,3 k | US$ 80 k |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 86,1 k | — | US$ 62,7 k | US$ 96,8 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 100,5 k | — | US$ 65,2 k | US$ 113,6 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 114,8 k | — | US$ 67,8 k | US$ 130,6 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 129,2 k | — | US$ 70,5 k | US$ 147,7 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 143,5 k | — | US$ 73,4 k | US$ 164,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.