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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 318/mois
ROI7,3%
Taux de cap.7,7%
Rend. brut8,1%
Rend. net7,3%
Récupération13,6 ans
- Capital investi
- US$ 52 k
- Loyer effectif
- US$ 318,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 3,8 K | — | US$ 51,5 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 7,6 K | — | US$ 53,6 k | US$ 9,2 K |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 11,5 k | — | US$ 55,8 k | US$ 15,2 k |
| 4 | US$ 58 k | US$ 15,3 k | — | US$ 58 k | US$ 21,2 k |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 19,1 k | — | US$ 60,3 k | US$ 27,4 k |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 22,9 k | — | US$ 62,7 k | US$ 33,6 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 26,7 k | — | US$ 65,2 k | US$ 39,9 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 30,6 k | — | US$ 67,8 k | US$ 46,3 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 34,4 k | — | US$ 70,5 k | US$ 52,9 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 38,2 k | — | US$ 73,4 k | US$ 59,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.