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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 439/mois
ROI10,1%
Taux de cap.10,6%
Rend. brut11,2%
Rend. net10,1%
Récupération9,9 ans
- Capital investi
- US$ 52 k
- Loyer effectif
- US$ 438,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 5,3 K | — | US$ 51,5 k | US$ 4,8 K |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 10,5 k | — | US$ 53,6 k | US$ 12,1 k |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 15,8 k | — | US$ 55,8 k | US$ 19,5 k |
| 4 | US$ 58 k | US$ 21,1 k | — | US$ 58 k | US$ 27 k |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 26,3 k | — | US$ 60,3 k | US$ 34,6 k |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 31,6 k | — | US$ 62,7 k | US$ 42,3 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 36,9 k | — | US$ 65,2 k | US$ 50 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 42,1 k | — | US$ 67,8 k | US$ 57,9 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 47,4 k | — | US$ 70,5 k | US$ 65,9 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 52,7 k | — | US$ 73,4 k | US$ 74 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.