ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 725/mois
ROI16,7%
Taux de cap.17,6%
Rend. brut18,5%
Rend. net16,7%
Récupération6 ans
- Capital investi
- US$ 52 k
- Loyer effectif
- US$ 724,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 8,7 K | — | US$ 51,5 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 17,4 k | — | US$ 53,6 k | US$ 19 k |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 26,1 k | — | US$ 55,8 k | US$ 29,8 k |
| 4 | US$ 58 k | US$ 34,8 k | — | US$ 58 k | US$ 40,7 k |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 43,5 k | — | US$ 60,3 k | US$ 51,8 k |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 52,2 k | — | US$ 62,7 k | US$ 62,9 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 60,9 k | — | US$ 65,2 k | US$ 74,1 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 69,6 k | — | US$ 67,8 k | US$ 85,4 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 78,3 k | — | US$ 70,5 k | US$ 96,8 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 87 k | — | US$ 73,4 k | US$ 108,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.