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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.601/mois
ROI3,7%
Taux de cap.3,9%
Rend. brut4,1%
Rend. net3,7%
Récupération27,1 ans
- Capital investi
- US$ 520,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 515,4 k | US$ 19,2 k | — | US$ 515,4 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 536,1 k | US$ 38,4 k | — | US$ 536,1 k | US$ 54,1 k |
| 3 | US$ 557,5 k | US$ 57,6 k | — | US$ 557,5 k | US$ 94,7 k |
| 4 | US$ 579,8 k | US$ 76,8 k | — | US$ 579,8 k | US$ 136,2 k |
| 5 | US$ 603 k | US$ 96 k | — | US$ 603 k | US$ 178,6 k |
| 6 | US$ 627,1 k | US$ 115,3 k | — | US$ 627,1 k | US$ 222 k |
| 7 | US$ 652,2 k | US$ 134,5 k | — | US$ 652,2 k | US$ 266,3 k |
| 8 | US$ 678,3 k | US$ 153,7 k | — | US$ 678,3 k | US$ 311,6 k |
| 9 | US$ 705,4 k | US$ 172,9 k | — | US$ 705,4 k | US$ 357,9 k |
| 10 | US$ 733,6 k | US$ 192,1 k | — | US$ 733,6 k | US$ 405,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.