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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 534/mois
ROI1.230,2%
Taux de cap.1.291,7%
Rend. brut1.359,7%
Rend. net1.230,2%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 520,8
- Loyer effectif
- US$ 533,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 515,8 | US$ 6,4 K | — | US$ 515,8 | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 536,5 | US$ 12,8 k | — | US$ 536,5 | US$ 12,8 k |
| 3 | US$ 557,9 | US$ 19,2 k | — | US$ 557,9 | US$ 19,3 k |
| 4 | US$ 580,2 | US$ 25,6 k | — | US$ 580,2 | US$ 25,7 k |
| 5 | US$ 603,5 | US$ 32 k | — | US$ 603,5 | US$ 32,1 k |
| 6 | US$ 627,6 | US$ 38,4 k | — | US$ 627,6 | US$ 38,5 k |
| 7 | US$ 652,7 | US$ 44,8 k | — | US$ 652,7 | US$ 45 k |
| 8 | US$ 678,8 | US$ 51,3 k | — | US$ 678,8 | US$ 51,4 k |
| 9 | US$ 706 | US$ 57,7 k | — | US$ 706 | US$ 57,8 k |
| 10 | US$ 734,2 | US$ 64,1 k | — | US$ 734,2 | US$ 64,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.