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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.197/mois
ROI502,3%
Taux de cap.527,4%
Rend. brut555,1%
Rend. net502,3%
Récupération0,2 ans
- Capital investi
- US$ 5,3 K
- Loyer effectif
- US$ 2,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 5,2 K | US$ 26,4 k | — | US$ 5,2 K | US$ 26,3 k |
| 2 | US$ 5,4 K | US$ 52,7 k | — | US$ 5,4 K | US$ 52,9 k |
| 3 | US$ 5,6 K | US$ 79,1 k | — | US$ 5,6 K | US$ 79,5 k |
| 4 | US$ 5,8 K | US$ 105,5 k | — | US$ 5,8 K | US$ 106,1 k |
| 5 | US$ 6,1 K | US$ 131,8 k | — | US$ 6,1 K | US$ 132,7 k |
| 6 | US$ 6,3 K | US$ 158,2 k | — | US$ 6,3 K | US$ 159,3 k |
| 7 | US$ 6,6 K | US$ 184,6 k | — | US$ 6,6 K | US$ 185,9 k |
| 8 | US$ 6,8 K | US$ 210,9 k | — | US$ 6,8 K | US$ 212,5 k |
| 9 | US$ 7,1 K | US$ 237,3 k | — | US$ 7,1 K | US$ 239,2 k |
| 10 | US$ 7,4 K | US$ 263,7 k | — | US$ 7,4 K | US$ 265,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.