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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.709/mois
ROI3,9%
Taux de cap.4,1%
Rend. brut4,3%
Rend. net3,9%
Récupération25,6 ans
- Capital investi
- US$ 525 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 20,5 k | — | US$ 520 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 41 k | — | US$ 540,8 k | US$ 56,8 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 61,5 k | — | US$ 562,4 k | US$ 99 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 82 k | — | US$ 584,9 k | US$ 142 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 102,5 k | — | US$ 608,3 k | US$ 185,9 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 123,1 k | — | US$ 632,7 k | US$ 230,7 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 143,6 k | — | US$ 658 k | US$ 276,5 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 164,1 k | — | US$ 684,3 k | US$ 323,4 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 184,6 k | — | US$ 711,7 k | US$ 371,2 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 205,1 k | — | US$ 740,1 k | US$ 420,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.