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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.237/mois
ROI5,1%
Taux de cap.5,4%
Rend. brut5,7%
Rend. net5,1%
Récupération19,6 ans
- Capital investi
- US$ 525 k
- Loyer effectif
- US$ 2,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 26,8 k | — | US$ 520 k | US$ 21,8 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 53,7 k | — | US$ 540,8 k | US$ 69,5 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 80,5 k | — | US$ 562,4 k | US$ 118 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 107,4 k | — | US$ 584,9 k | US$ 167,3 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 134,2 k | — | US$ 608,3 k | US$ 217,6 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 161,1 k | — | US$ 632,7 k | US$ 268,7 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 187,9 k | — | US$ 658 k | US$ 320,9 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 214,8 k | — | US$ 684,3 k | US$ 374,1 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 241,6 k | — | US$ 711,7 k | US$ 428,3 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 268,5 k | — | US$ 740,1 k | US$ 483,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.