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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.274/mois
ROI5,2%
Taux de cap.5,5%
Rend. brut5,7%
Rend. net5,2%
Récupération19,2 ans
- Capital investi
- US$ 525 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 27,3 k | — | US$ 520 k | US$ 22,3 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 54,6 k | — | US$ 540,8 k | US$ 70,4 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 81,9 k | — | US$ 562,4 k | US$ 119,3 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 109,2 k | — | US$ 584,9 k | US$ 169,1 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 136,5 k | — | US$ 608,3 k | US$ 219,8 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 163,7 k | — | US$ 632,7 k | US$ 271,4 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 191 k | — | US$ 658 k | US$ 324 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 218,3 k | — | US$ 684,3 k | US$ 377,6 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 245,6 k | — | US$ 711,7 k | US$ 432,3 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 272,9 k | — | US$ 740,1 k | US$ 488 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.