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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.735/mois
ROI8,5%
Taux de cap.9%
Rend. brut9,4%
Rend. net8,5%
Récupération11,7 ans
- Capital investi
- US$ 525 k
- Loyer effectif
- US$ 3,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 44,8 k | — | US$ 520 k | US$ 39,8 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 89,6 k | — | US$ 540,8 k | US$ 105,4 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 134,5 k | — | US$ 562,4 k | US$ 171,9 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 179,3 k | — | US$ 584,9 k | US$ 239,2 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 224,1 k | — | US$ 608,3 k | US$ 307,5 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 268,9 k | — | US$ 632,7 k | US$ 376,6 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 313,8 k | — | US$ 658 k | US$ 446,7 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 358,6 k | — | US$ 684,3 k | US$ 517,9 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 403,4 k | — | US$ 711,7 k | US$ 590,1 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 448,2 k | — | US$ 740,1 k | US$ 663,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.